生活の多様化か進むなか、賃貸物件も多様化しています。希望する賃貸物件を探す前に諦めていませんか?不動産業者にまず相談してみてください。

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賃貸入居時の必要なお金

入居時の契約に必要な金額は、思っているよりかかる可能性があります。

物件にもよりますが、一般的には敷金・礼金がありますが、その他にも共益費・管理費などや入居前のハウスクリーニング代や殺虫消毒代を必要とする物件もあります。

火災保険なども、指定の業者で入らなくては行けないような物件もあります。

こういった初期費用については、地域により違っていたり、退去時に支払うという契約のところなどもありますので、事前に確認しておく必要があります。

また、最近では敷金や礼金を必要としない物件なども多くあります。

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賃貸の部屋探しで注意したいこと

賃貸の部屋探しは、選択肢がたくさんあって悩むことも多いです。最近はネットやアプリで、現場や店舗にいかずに探すこともできるので、とても便利です。最寄り駅や沿線、家賃や設備など、選択することでたくさん情報がでてきます。ただ、ネットなどではわからないこともたくさんあり、できれば、店舗で話を聞いたり、内見したほうが良いでしょう。

地図ではわからない、とても急坂な立地、治安や騒音などは、知っておいた方がよいものです。決めて後悔しては困るので、直接行ってみるのも大事ですし、店舗では、ネットにでていない賃貸物件もたくさんあるため、活用するのが良いでしょう。

賃貸について思うこと

住宅を購入するか賃貸住宅にするべきか、将来のライフスタイルや予算なども含めて非常に悩んでしまうことでしょう。

賃貸の場合、家賃を支払えば毎月払えば住むことができ、転職などがあっても気軽に移り住むことができます。気を付けるべきなのは、敷金や礼金に関してです。初期費用や退去時のルールなどきちんと条件を理解して入居しないと、現状復帰のための修理費用など、予定外の出費がかさんでしまうこともあります。

住宅を購入する場合は、注文住宅にするか、中古物件にするかによっても住み方や予算が大幅に変わってきます。いずれにせよ、良い物件との出会いがあると良いですね。

賃貸を利用するときの現状回復の基準

賃貸における、原状回復の目安は、お風呂では、古くなった給湯器が壊れてはいないけれど次の人の確保をするために交換するのは大家の負担となります。一方で、空焚きをするなど壊れたお風呂の修復は入居者の負担となります。

また、賃貸における原状回復のキッチンでは、冷蔵庫を置いていた後ろの壁の黒ずみは大家の負担となります。手入れが悪く、油などが過度についている台所の油汚れは入居者の負担となります。そして、フロアにおいては、借りている場合は家具を置いていた床やカーペットの跡などは大家の負担となります。飲食物によるシミやカビは入居者の負担となります。

賃貸アパートのメリット、デメリット

賃貸アパートのメリットは、比較的安い家賃で新築やリフォーム済みの物件に、簡単な手続きで住めるという点です。

一戸建ての場合は、近所付き合いなどが必要となるのですが、賃貸アパートではそのようなことがほとんどないので、人付き合いが得意ではない方にとっては、気楽な点といえるでしょうと思います。

一方、デメリットは隣や上下階の人によっては、騒音に悩まされる可能性があるという点です。また、子どもが産まれると泣き声などを気にしながら、生活しなければいけません。また、子どもが壁に落書きをしたり、傷を付けてしまうこともあるので、そういった点には注意しましょう。

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