生活の多様化か進むなか、賃貸物件も多様化しています。希望する賃貸物件を探す前に諦めていませんか?不動産業者にまず相談してみてください。

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まず不動産業者を探す

希望の物件を探すといっても、なかなか全て希望とおりの物件を探すとなると難しいものですが、大切なことはいい不動産業者に巡り会うことではないでしょうか?

賃貸不動産の担当者も全ての物件を知り尽くしている訳ではありませんし、情報は日々更新されていきます。

そんな中で、親身になって相談にのってもらい、自分の希望の物件を探し出して紹介してもらえる業者に依頼することが、希望物件を探し当てる、一番の近道だと思います。

紹介する物件のメリットとデメリットなどをしっかりと説明し、希望に沿うような交渉も時にはオーナーにしてくれるような、そんな不動産業者を探すことをお勧めします。

不動産賃貸のメリット

不動産の賃貸には、主に居住用や商業用などがあります。借りるか買うかで悩む方は多いと思いますが、賃貸にするメリットとしては、購入に比べると契約が簡単であり、短期的に使用したり、資金を抑えたい場合など流動的な状況に対応できる方法であることです。

不動産購入する場合に必要な税金やローンの手続きもなく手間もかかりません。資産を持つわけではないので、資産の値下がりや長期的なリスクに怯える必要もありません。自分で家の設備を変えたり改造したりするのはできませんが、引っ越すことによって、少ない投資で最新の設備に移り住めるというのも賃貸のメリットです。

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賃貸物件は不動産仲介業者を利用して探せる

マンションやアパート、一戸建てなどの賃貸物件は、不動産仲介業者を利用することで探せます。不動産仲介業者は、主に紹介料や物件を貸したい側から手数料をもらうことで運営されています。紹介料は物件や仲介業者によって異なるため、同じような物件でも手数料を比較することが大切です。

賃貸で住む場所を借りる場合、持ち家に比べて引っ越しなどがしやすく、気軽に物件を決められることが魅力です。地域密着の不動産仲介業者も多いため、近隣の物件を探す場合は、その地域の仲介業者を検討することがおすすめです。多くの仲介業者ではインターネットでも物件の検索ができます。

さまざまな種類の賃貸

賃貸物件には、マンションをはじめアパートや一軒家など様々な物件があります。主に不動産投資を目的として貸し出されていますが、転勤や諸事情で住めなくなった分譲住宅を提供している場合もあります。

賃貸というと壁に穴を開けてはいけないなどの制限を課せられるイメージがありましたが、近年では借主の好きなようにリフォームや改築を自由に行うことができる物件も増えてきています。

また、一定期間のみ割安で借りることができる定期借家や家具家電付きのマンスリーマンションやウィークリーマンションもあり、出張や旅行などで滞在する方に利用されています。

アパート賃貸契約について

アパートの賃貸契約には家賃の他に、敷金や仲介料等が必要になります。また、月の端数日分の前家賃がかかる場合もあります。多くは2年契約になり、契約満了日には更新手数料がかかる場合もありますので、確認が必要です。

最近では、前家賃や更新手数料が無いことを売りにしている場合もあります。更新の際に家賃が上がることもよくありますから、同じ場所に長く住み続ける予定のときは注意しましょう。駐車場が別契約である、管理費や共用費が家賃と別記載になっているといったこともあり、いずれにせよ契約書はきちんと目を通して、疑問に感じた部分があれば大家や管理会社に確認することが大切です。

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